Een plat dak in Zeist zit meestal op een aanbouw, garage, dakopbouw of een deel van een rijtjeshuis. Het vraagt meer aandacht voor water. Het is nooit helemaal vlak: het moet afvoeren naar één punt.
Hoe een plat dak is opgebouwd
Een plat dak heeft lagen. Buiten ligt de dakbedekking. Daaronder zit een dragende laag en daaronder de constructie. Een plat dak heeft meestal geen goot. Het water loopt via de helling naar een afvoer. Zit die afvoer vol blad, dan blijft er water staan. Onder de bomen van Zeist gebeurt dat sneller.
Bitumen of EPDM
Bitumen en EPDM zijn de twee gewone keuzes. Bitumen komt in stroken die aan elkaar worden gelast. EPDM is een rubberen folie, vaak in één stuk. Het werk wordt groter als de oude laag eerst weg moet. Wat dat voor de kosten betekent, staat op de kostenpagina.
Plat dak isoleren in Zeist
Een plat dak isoleren in Zeist kan van binnen of van buiten. Woon je in een woning van voor 2019, dan komt isolatie mogelijk in aanmerking voor de ISDE-regeling. Lees de voorwaarden bij dakisolatie.
Wat past bij welke woning in Zeist
In Zeist-West komen de meeste woningen uit de jaren tachtig. Heb je daar een plat dak op een uitbouw, dan is de dakbedekking inmiddels vaak aan vervanging toe. Bij een dak met een goede onderlaag kan een dakdekker soms een nieuwe laag erover leggen. Dat beoordeelt hij ter plekke.
Vergunning
Alleen de dakbedekking vervangen vraagt meestal geen vergunning. Bouw je een nieuwe dakopbouw of verander je de vorm, dan wel. In Zeist is een deel aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Controleer je adres op het Omgevingsloket.
Lekt je plat dak al? Lees dan ook de gids plat dak lekt.
Wat plat dak bij jou kost, hangt af van je dak. Lees wat de prijs van dakwerk in Zeist bepaalt of vraag een gratis dakinspectie aan.