De kosten van dakbedekking op een plat dak hangen af van het materiaal, de grootte van het dak en of de oude laag eerst weg moet. Bitumen, EPDM en PVC liggen elk anders in de prijs. Bedragen noemen we niet. Hieronder staat waar je op let, ook in Zeist, Soesterberg en Den Dolder.
De vier gewone bedekkingen
| Materiaal | Wat het is | Waar je op let |
|---|---|---|
| Bitumen | Stroken met bitumen, aan elkaar gelast | Aantal naden en afwerking van de randen |
| EPDM | Rubberen dakfolie, vaak in één stuk | Grootte van het dak en aansluitingen |
| PVC | Kunststoffolie met gelaste naden | Lassen en doorvoeren |
| Groendak | Beplanting op een waterdichte laag | Gewicht en onderhoud |
Zie ook de kostenpagina.
Wat de kosten bepaalt
- Materiaal. Elke bedekking heeft een eigen prijsniveau en een eigen manier van leggen.
- De oude laag. Moet die eerst weg, dan wordt het werk groter.
- Arbeid. Bij vervangen van dakbedekking is arbeid een van de grootste posten.
- Vorm en rand. Veel hoeken, dakramen of opstaande randen vragen meer werk.
- Isolatie. Wordt de bedekking vervangen, dan kan isolatie meteen mee.
Keuze: bitumen of EPDM
Beide zijn gewoon voor een plat dak. EPDM ligt vaak in één stuk, waardoor er minder naden zijn. Wat past, hangt af van de vorm van het dak en van wat je dakdekker aanraadt. Vraag naar het aantal naden en naar de opbouw van het pakket, niet naar een algemene belofte.
Lokaal: waar de kosten ook van afhangen
Zeist
Zeist ligt in een bosrijk gebied. Onder bomen vraagt de afvoer meer onderhoud, en dat verlengt de levensduur van de bedekking. In Zeist-West zijn de meeste woningen uit de jaren tachtig gebouwd. Een plat dak op een uitbouw uit die tijd kan inmiddels aan vervanging toe zijn. Beschermd dorpsgezicht geldt voor een deel van Zeist. Alleen de bedekking vervangen verandert het uiterlijk niet.
Soesterberg
In Soesterberg bouwden de Amerikaanse militairen vanaf 1954 een eigen woonwijk, Apollo. Wie in Apollo of elders in het dorp een plat dak heeft, laat de bedekking eerst beoordelen.
Den Dolder
Den Dolder heeft woningen uit verschillende periodes, van arbeiderswoningen rond de zeepfabriek uit 1902 tot nieuwbouw op vrijgekomen terreinen. Elke periode heeft zijn eigen dakopbouw. Dat is een reden om te vragen wat er onder de bedekking ligt.
Wat je laat vastleggen
Zorg dat elke beoordeling hetzelfde beschrijft:
- hetzelfde materiaal en dezelfde dikte;
- wel of niet de oude laag verwijderen;
- afwerking van randen, afvoeren en dakdoorvoeren;
- de afvoer van afval.
Lees meer bij plat dak en plat dak lekt. Vraag een gratis dakinspectie aan.
Veelgestelde vragen
Wat bepaalt de kosten van dakbedekking op een plat dak?
Het materiaal, de grootte en vorm van het dak, of de oude laag eerst weg moet en of er isolatie bij komt.