Een lekkend dak in De Bilt of Bilthoven heeft meestal een oude oorzaak. Het water komt zelden binnen waar de vochtplek zit. Het loopt eerst langs balken en folie voordat het in het plafond verschijnt.
Waarom hier vaak oud lood en houtwerk
De Dorpskerk en de oude school in De Bilt dateren uit 1652, en in de omgeving bouwden rijke stedelingen buitenplaatsen. In Bilthoven staan villa's die zijn gebouwd vanaf omstreeks 1900. Zulke huizen hebben veel overgangen: schoorstenen, dakkapellen, erkers, torentjes. Bij elke overgang zit lood of zink, en dat slijt.
De Componistenbuurt kreeg vanaf 1917 vrijstaande villa's op ruime kavels, en in het midden staat een stuk bos. Takken en naalden blijven op het dak liggen en houden het vocht vast. Op de schaduwkant ontstaat dan mos tussen de pannen.
Waar het meestal misgaat
- Loodslabben rond de schoorsteen, die loslaten of scheuren.
- Een nokvorst waarvan het voegwerk is uitgebroken.
- Verschoven of gebroken pannen na een storm.
- Een dakgoot die overloopt en achter de dakrand loopt.
- Een kapotte afdichting rond een dakraam of dakkapel.
De Bilt is bovendien een plek met een lange waterhistorie. Het gebied was lang moerassig en moeilijk toegankelijk. Dat zie je nu niet meer aan het dak, maar het laat zien dat vocht hier van oudsher een onderwerp is, ook in kruipruimtes en muren.
Wat je zelf kunt doen
Vang het water op en zet er een emmer onder. Maak foto's van de plek, met datum. Kijk vanaf de grond, met een verrekijker, of er pannen verschoven zijn. Ga niet zelf het dak op: een natte pan is glad. Bij een plat deel hoort ook een kijkje op de afvoer; een hand blad kan al genoeg zijn.
Wanneer je een dakdekker nodig hebt, hangt af van de oorzaak. Een losse pan is snel gedaan. Een lek bij lood of een doorgezakte constructie vraagt eerst een inspectie. Zie ook dakreparatie in De Bilt voor de herstelkant.
Lees daarnaast de pagina daklekkage voor de stappen en de gids plat dak lekt als het om een plat deel gaat. In Bunnik speelt hetzelfde thema; zie daklekkage in Bunnik. Meer over het gebied staat bij dakdekker in De Bilt.
Wil je de oorzaak laten opsporen? Vraag een gratis dakinspectie aan.