Een plat dak in Bunnik zit zelden op het hoofdgebouw van een oud pand. Je vindt het op aanbouwen, garages, bijgebouwen en op woningen uit de periode dat platte daken gewoon werden. Het dorp telde op 1 januari 2023 3.127 woningen.
Bijgebouwen bij oude huizen
Rond Bunnik liggen landhuizen met koetshuizen, zoals Rhijnauwen. Bij zulke complexen is de kans groot dat bijgebouwen een plat dak hebben gekregen toen ze werden aangepast. Het zijn stukken dak die hun leeftijd tonen: bitumen dat is gaan scheuren, randen die loslaten, een afvoer die te klein is.
De aansluiting tussen een plat dak en een gemetselde muur is een bekend lekpunt. Daar komt de rand van de dakbedekking omhoog langs de gevel, met een loodstrook of een kit erboven. Wordt die kit hard, dan loopt water achter de bedekking.
Een dorp tussen snelwegen en rivier
Bunnik ligt nabij een knooppunt van spoorwegen en heeft een afslag op de A12. Naast het oude dorp staan dus ook woningen uit latere decennia, en daar komen platte delen voor op aanbouwen, garages en dakkapellen. Een dakbedekking gaat niet eeuwig mee. Na een flink aantal jaren vraagt ze om een controle van naden en doorvoeren.
Staat er een boom boven het dak? Dan hoort de afvoer bij het najaarsonderhoud. Staand water in de zomer geeft algen, in de winter vorst, en dat belast de bedekking.
Wat de dakdekker doet
Bij een lekkage zoekt hij de plek waar de laag niet meer sluit. Een kleine scheur of blaas laat zich dichtzetten. Is een groot deel versleten, dan is een nieuwe laag verstandiger. Bij isolatie telt de volgorde van de lagen: een plat dak isoleer je van buitenaf, niet van binnenuit, omdat vocht anders in het dak blijft hangen.
Let bij een aanbouw ook op de dakrand en de lichtkoepel, als die er is. Een lichtkoepel kan lekken op de kitrand, ook als de dakbedekking zelf nog goed is.
Verder lezen
Over wat een plat dak nodig heeft, gaat plat dak onderhoud. Zie ook plat dak voor de keuzes. In De Bilt gaat het vaker om flats en aanbouwen bij villa's: plat dak in De Bilt. Het dorpsbeeld staat op dakdekker in Bunnik.
Wil je laten kijken in welke staat het dak is? Vraag een gratis dakinspectie aan.