De kosten van daklekkage hangen af van de oorzaak, niet van het lek zelf. Een losse pan is een kleine klus. Is een dakdeel op, dan gaat het om een nieuwe dakbedekking. Hieronder staat wat dat in Zeist en Bilthoven betekent.
Kosten per oorzaak
| Oorzaak | Wat er gebeurt | Wat de omvang bepaalt |
|---|---|---|
| Losse of gebroken pan | Vervangen en bevestigen | Aantal pannen en hoogte |
| Lood bij schoorsteen of dakkapel | Loodslab vervangen | Lengte van het lood |
| Verstopte of lekke goot | Schoonmaken of vervangen | Lengte en bereikbaarheid |
| Plat dak: naad of afvoer | Herstellen of lokaal nieuwe laag | Grootte van de aangetaste plek |
| Dak aan het einde | Nieuwe bedekking | Oppervlak van het dak |
Voor lood geldt dat de lengte telt: een schoorsteen heeft enkele strekkende meters nodig. Wat dakwerk in het algemeen duurder maakt, staat op de kostenpagina.
Eerst de oorzaak, dan de aanpak
Een dakdekker die zonder onderzoek een oplossing noemt, schat. De plek van het vocht is zelden de plek van het lek. Een dakinspectie levert foto's en een lijst op. Dat bespaart je een reparatie op de verkeerde plek.
Laat bij elke beoordeling noteren:
- de plek en de oorzaak van het lek, met foto's;
- wat er wordt hersteld en wat niet;
- of het dak daarna dicht is, of dat er meer aan komt.
Wat valt onder je verzekering
Schade door storm of ruwe omstandigheden valt soms onder je opstalverzekering. Schade door slijtage meestal niet. Wat jouw polis zegt, lees je in de polisvoorwaarden. Maak in elk geval foto's voordat je iets herstelt.
Zeist: waar lekt het vaak
Zeist ligt in een bosrijk gebied. Blad in de goot is een gewone aanleiding: overlopend water trekt achter de dakrand.
In Zeist-West komen de meeste woningen uit de jaren tachtig. Het zijn voornamelijk rijtjeshuizen. Bij zulke daken zit het lek vaak bij aansluitingen en details, niet in het midden van een pan. Een plat dak op een uitbouw is een tweede plek om op te letten.
Bilthoven en De Bilt
In Bilthoven verschenen de eerste villa's omstreeks 1900. Bij een villa met veel dakdetails zit het lek vaak waar twee dakvlakken samenkomen of waar lood zit. In de zeventiende en achttiende eeuw bouwden rijke stedelingen in De Bilt buitenplaatsen. Een groot dak met veel goot en lood is een groter herstel dan een rijtjeshuis.
Beschermd gezicht
Niet heel Zeist, maar wel een deel ervan is beschermd dorpsgezicht. Bij een dakreparatie met dezelfde materialen is dat meestal geen probleem. Bij een ingreep die het uiterlijk raakt, zoals een dakkapel, wel.
Wat kun je beter niet zelf doen
- Op een nat dak klimmen.
- Kit of teer over het lek smeren zonder de oorzaak te kennen. Dat verbergt het probleem en maakt het later groter.
- Een lekkende pan blijven laten liggen.
Lees ook daklekkage en dakreparatie. Vraag een gratis dakinspectie aan.
Veelgestelde vragen
Wat bepaalt de kosten van het herstellen van een daklekkage?
De oorzaak, de omvang van de schade en de bereikbaarheid van het dak. Lood, een goot of een plat dak vragen elk een eigen aanpak.